6 coisas que você deve saber antes de decidir construir casa em SP

Construir casa é sinônimo de morar em um local alinhado às suas reais necessidades, preferências e estilo. Construir casa em SP é uma oportunidade de criar um recanto perfeito para sua família viver, relaxar e desfrutar dos melhores momentos em um lar projetado exclusivamente para ela.

Se você quer ter e proporcionar esse tipo de experiência única para sua família, a ideia de construir casa já deve estar em sua pauta. Mas, antes de tirar os planos do papel, é importante saber alguns detalhes para que a decisão se mostre mais acertada e direcionada a uma experiência de morar perfeita.

Continue a leitura e descubra alguns dos pontos básicos que precisam ser conhecidos antes de construir casa em SP. Acompanhe a seguir.

1. Localização é fundamental para construir casa em SP

Localização é um dos aspectos mais centrais para a decisão de construir casa em SP. É importante considerar como a localização afeta a rotina e o estilo de vida de sua família.

Por exemplo, construir casa em áreas mais centrais de SP refletirá em oportunidades mais restritas, menos opções de terrenos adequados, maior densidade populacional. E tudo isso está associado a ruas menos arborizadas, menor senso de comunidade, ar mais poluído e menos qualidade de vida.

É por isso que, se você quer construir casa mais espaçosa, permeada por elementos naturais, com mais aconchego e privacidade, é válido considerar localizações menos centrais, como a zona sul, que oferece a facilidade de acesso às principais vias e pontos de interesse, porém, que agrega mais espaço e sustentabilidade para elevar a qualidade de vida de sua família.

Ainda, é importante que o bairro conte com boas escolas, opções de lazer, restaurantes, conveniências e todo o suporte em serviços e comércio que vocês precisam para ganharem tempo e comodidade. Também é válido checar como é a segurança no bairro em questão e, principalmente, no entorno da localização de interesse.

2. Questões estruturais do terreno devem ser avaliadas

Em uma primeira visita, pode ser que o terreno para construir casa em SP pareça perfeito. No entanto, é preciso olhar com atenção aspectos estruturais para evitar problemas e grandes dores de cabeça.

Terrenos com bolsões de água empoçada, por exemplo, demandarão mais cuidados e investimentos com drenagens e impermeabilizações. Aqueles que passaram por um aterro mais robusto, poderão demandar fundações mais específicas, profundas e onerosas. Solos mais instáveis poderão levar a trincamentos e infiltrações em sua futura morada.

Também é válido checar outras características topográficas do local. Terrenos com maior inclinação, por exemplo, poderão demandar grandes movimentações de terra e adequações na fundação do imóvel.

3. É importante compreender a posição solar para o projeto de sua casa ideal

A posição solar impacta diretamente no tipo de experiência que sua família terá futuramente no imóvel. Ela é importante para se definir os cômodos na planta do imóvel e a distribuição dos espaços nos pavimentos.

Quando há dois andares, por exemplo, é fundamental ter esse conhecimento para que seja possível aproveitar a melhor incidência solar. E os ambientes com mais iluminação devem ser reservados para cômodos de maior utilização, contribuindo para se ter mais eficiência e economia energética.

4. Conhecer mais sobre a legislação e a documentação para construir casa é obrigatório

Todas as cidades têm suas diretrizes e normas para a construção de imóveis. São Paulo não é exceção. Assim, antes de iniciar seu projeto para construir casa na capital paulista, é importante obter suporte para não agir ilegalmente, mesmo sem a intenção.

Antes mesmo de dar o primeiro passo na construção, é preciso ter um alvará de licença de obras. Sem esse cuidado, você poderá receber uma notificação de demolição de seu imóvel. Assim, é fundamental ter apoio profissional e obter a aprovação do projeto de sua casa na secretaria de obras da cidade.

Depois disso, há outros documentos a serem providenciados, incluindo a Anotação de Responsabilidade Técnica. Um engenheiro ou arquiteto poderá orientá-lo sobre todas essas questões e, ainda, quanto às legislações mais específicas de zoneamento.

5. Também deve-se agir conforme as diretrizes do construção de condomínio

No caso de casas em condomínio fechado, também deve-se considerar as normas e orientações específicas do condomínio. Essas estão orientadas a manter um padrão de qualidade estética nos imóveis.

6. Antes de construir casa, pense em como incluir a automação em seu projeto elétrico

Embora ainda seja uma novidade para muitas famílias, a automação residencial veio para ficar. E, para extrair os melhores benefícios da automação e das casas inteligentes, é indicado já pensar nesse aspecto enquanto estiver desenvolvendo o projeto elétrico do imóvel.

Isso pode incluir preparação para sistemas de segurança automatizados, tomadas inteligentes para Internet das Coisas (IoT), pontos de iluminação e outras decisões que ajudarão a evitar futuras reformas e custos extras. Ainda, você estará preparando sua casa para o futuro, ficando na vanguarda e trazendo mais inovação e conforto desde já para sua família.

Para mais dicas para construir casa em SP, baixe nosso guia para construir casa dos sonhos em condomínio em São Paulo.